- 74613 Öhringen
- Kaufpreis348.000,00 €
- Hausgeld470,00 €
- Provision2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche118,9 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer R 480
ReWoGi ® aktuell - Öhringen - FÜR KAPITALANLEGER - Wunderschöne, vermietete 4 Zimmer Wohnung im Limespark!
Objektbeschreibung
Objekttitel
ReWoGi ® aktuell - Öhringen - FÜR KAPITALANLEGER - Wunderschöne, vermietete 4 Zimmer Wohnung im Limespark!
Dreizeiler
Objekt Nr.: R 480
Objekt Art.: Etagenwohnung
Plz / Ort: 74613 Öhringen
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Kaufpreis: 348.000,00 EUR
Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2013
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Wohnfläche: 118,88 m²
Garage / Parken: 2 TG-Stellplätze
Frei ab: vermietet / ausschließlich für Kapitalanleger
Zimmer gesamt: 4
Einbauküche: ja
Balkon / Terrasse: Balkon
Badezimmer: 1
Gäste WC: ja
Kellerraum: vorhanden
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Energieausweis: vorhanden
Hausgeld: 470,00 EUR
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Lage
Öhringen ist eine Stadt mit ca. 25.100 Einwohnern im Nordosten Baden-Württembergs, etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Sie ist über die Anschlussstelle Öhringen an der Bundesautobahn 6 unmittelbar an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die nächste S-Bahnstation erreicht man in ca. 5 Gehminuten.
Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort, ebenso Schulen, Ärzte, Apotheken, Tankstelle etc.
Unser Immobilienangebot befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Neubaugebiet "Limespark" im 2. Obergeschoss eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Ausstatt_beschr
- Baujahr 2013
- 157/1000 Miteigentumsanteile
- Blockheizkraftwerk mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung (KfW 70)
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne
- teilweise elektrische Rollläden
- Fliesen und Parkettböden
- Balkon Südausrichtung
- bodentiefe Fensterfront Südseite
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Kellerabteil
- Aufzug im Haus
- Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss
Objektbeschreibung
ReWoGi ®, die Qualitätsmarke der KASTELL Immobilien GmbH bietet mit Makler-Alleinauftrag zum Kauf an:
Wunderschöne, vermietete 4-Zimmer Wohnung im beliebten Wohngebiet "Limespark" in Öhringen. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten gelegen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 118,88 m² und teilt sich auf in 3 großzügige Schlafzimmer,
ein sehr großes, helles Wohn - und Esszimmer mit hochwertiger, offener Einbauküche und bodentiefer Fensterfront zum Balkon mit Südausrichtung, ein schönes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne sowie Handtuchheizkörper und WC.
Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockner Stellplatz ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit einem weiteren Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
ZU BEACHTEN:
Die Wohnung ist vermietet. (Erstbezug)
Für die Wohnung wird ausschließlich ein Kapitalanleger als Käufer gesucht.
Pläne und weitere Detailinformationen erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstige_angaben
Der Käufer hat für den Nachweis und/oder die Vermittlung o.g. Immobilie eine Provision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % MwSt. an die KASTELL Immobilien GmbH zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Bei unseren Fotoaufnahmen können Gegenstände mit abgebildet sein, die nicht zum Kaufumfang gehören. Beispielsweise Dekorationsartikel, Kleininventar, Einrichtungsgegenstände, sofern diese nicht ausdrücklich im Exposé zum Kaufumfang gehörend aufgeführt sind.
Ausstattung
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Block, Solar, Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.09.2023
- Energiebedarf
- 69.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Solar, Gas
- Baujahr
- 2013
- Ausstelldatum
- 23.09.2013
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
| Ulrich Neef | |
| info@kastell24.de | |
| Telefon | 07131 5899013 |
| Mobil | 0171 2766777 |
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- R 480
- Vermarktung
- Kaufangebot
- Objektart
- Etage und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 348.000,00 €
- Hausgeld
- 470,00 €
- Provision
- 2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 118,9 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- GEPFLEGT
