- 74211 Leingarten
- Kaufpreis149.000,00 €
- Hausgeld170,00 €
- Provision2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche40,9 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer R 473
* R E S E R V I E R T * ReWoGi ® aktuell - Leingarten - Lichtdurchflutete & moderne 2-Zimmer Wohnung in toller Wohnanlage!
Objektbeschreibung
Objekttitel
* R E S E R V I E R T * ReWoGi ® aktuell - Leingarten - Lichtdurchflutete & moderne 2-Zimmer Wohnung in toller Wohnanlage!
Dreizeiler
Objekt Nr.: R 473
Objekt Art.: Etagenwohnung
Plz / Ort: 74211 Leingarten
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Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr: ca. 1993
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Wohnfläche: 40,9 m²
Garage / Parken: TG-Stellplatz
Frei ab: nach Absprache
Zimmer gesamt: 2
Einbauküche: nein
Balkon / Terrasse: Terrasse
Badezimmer: 1
Gäste WC: nein
Kellerraum: vorhanden
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Energieausweis: vorhanden
Hausgeld: 170,00 EUR
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Lage
Leingarten ist eine attraktive Stadt im Landkreis Heilbronn mit rund 12.000 Einwohnern, von der Universitätsstadt Heilbronn gerade mal 20 Minuten mit der Stadtbahn oder dem Auto entfernt. Die hervorragende Wohnqualität Leingartens zeichnet sich vor allem durch die sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen aus. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen haben sich in Leingarten niedergelassen. Mehrere Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Discounter garantieren eine Versorgung auf hohem Niveau.
Der hohe Freizeitwert überzeugt durch die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg mit Weinbau (Besenwirtschaften) und vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen bei den Eichbottseen sowie einem Freibad und einem Hallenbad. Insgesamt neun Kindergärten und zwei Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule) befinden sich in der Stadt.
Unser Immobilienangebot liegt im Ortsteil Schluchtern im 1993 entstandenen "Wohnpark Trautenbusch" mit insgesamt 4 Wohngebäuden.
Ausstatt_beschr
- Süd Terrasse
- Parkettböden und Fliesen
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Holzfenster teilweise bodentief, 2023 gestrichen
- 2023 neu gestrichen + tapeziert
- 2023 Austausch Heizkörper teilweise
- 2023 Austausch Rollladengurte
- 9,39/1000 Miteigentumsanteile
Objektbeschreibung
ReWoGi ®, die Qualitätsmarke der KASTELL Immobilien GmbH bietet mit Makler-Alleinauftrag zum Kauf an:
Leingarten Schluchtern: Moderne & lichtdurchflutete 2-Zimmer Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit 11 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat einen tollen Schnitt und verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Küche (es ist keine EBK vorhanden), ein kleines Schlafzimmer, einen großzügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Südterrasse mit seitlichem Blick auf den Kirchturm.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage.
Ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinenstellplatz und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Sonstige_angaben
Der Käufer hat für den Nachweis und/oder die Vermittlung o.g. Immobilie eine Provision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % MwSt. an die KASTELL Immobilien GmbH zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.05.2028
- Energiekennwert
- 131.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 1993
- Ausstelldatum
- 18.11.2013
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
| Ulrich Neef | |
| info@kastell24.de | |
| Telefon | 07131 5899013 |
| Mobil | 0171 2766777 |
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- R 473
- Vermarktung
- Kaufangebot
- Objektart
- TERRASSEN und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 149.000,00 €
- Hausgeld
- 170,00 €
- Provision
- 2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 40,9 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1994
Dokumente
Dokumente
