- 74223 Flein
- Kaltmiete1.650,00 €
- Nebenkosten150,00 €
- Wohnfläche146,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer R 492
ReWoGi ® aktuell - Flein - Großzügige Doppelhaushälfte mit ELW in exklusiver & ruhiger Lage!
Objektbeschreibung
Objekttitel
ReWoGi ® aktuell - Flein - Großzügige Doppelhaushälfte mit ELW in exklusiver & ruhiger Lage!
Dreizeiler
Objekt Nr.: R 492
Objekt Art: Doppelhaushälfte
PLZ / Ort: 74223 Flein
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Miete kalt: 1.650,00 EUR
Nebenkosten VZ: 150,00 EUR
Kaution: 4.950,00
Energieausweis: vorhanden
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Wohnfläche EG + DG: 105,24 m²
Zimmer EG + OG: 5,00
Einbauküche EG: vorhanden
Garage: 100,00 EUR
Terrasse: vorhanden
Gäste WC: vorhanden
Bad / WC / Dusche: vorhanden
Kellerraum: vorhanden
Schlafzimmer: 3
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Wohnfläche UG: 40,80 m²
Zimmer UG: 1,00
Einbauküche UG: vorhanden
PKW Stellplatz: vorhanden
Dusche / WC: vorhanden
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Lage
Flein hat ca. 7000 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg. Flein befindet sich ca. 6 km entfernt von Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr im Verkehrsverbund wird durch Busse gewährleistet, dabei ist Flein die einzige Gemeinde im Landkreis Heilbronn, die an das Stadtbusnetz der Verkehrsbetriebe Heilbronn angeschlossen ist. Die A 81 ist über Anschlussstellen in Ilsfeld und Untergruppenbach zu erreichen. Die nächste Bahnstation ist Heilbronn Hauptbahnhof.
Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort, ebenso Ärzte, Apotheken, Tankstelle. Unser Kaufangebot befindet sich im beliebten Neubaugebiet Gänsäcker II - am nordöstlichen Ortsrand von Flein.
Ausstatt_beschr
- gehobene Ausstattung
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Multimediaanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- teilweise elektrische und steuerbare Rollläden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Steinterrasse mit Gartenanteil und Markise (Südausrichtung)
- Sichtbeton Decke im EG
- großes, helles Badezimmer mit Badewanne & bodenebene Dusche
- Einbauküche
- ausgebauter Dachboden
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- 8000 Liter Zisterne für Garten & Toilettenspülung (geringerer Wasserverbrauch)
- 1 Garage
- 1 PKW Außenstellplatz
Pflichtangaben nach §87 GEG:
Energiebedarfsausweis liegt vor. Berechneter Wert: 25 kWh/(m².a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Strom-Mix.
Baujahr Gebäude: 2013. Baujahr Wärmeerzeuger: 2013.
Objektbeschreibung
ReWoGi ®, die Qualitätsmarke der KASTELL Immobilien GmbH bietet mit Makler-Alleinauftrag zur Miete an: Schöne, im Jahr 2013 erbaute Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Flein. Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit ca. 105,24 m².
UG: Die Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 40,80 m² hat einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC.
EG + OG: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Diele, Flur, Gäste-WC und stilvoller Steinterrasse mit kleinem Garten in Südausrichtung mit Markise. Im OG sind 3 Schlafzimmer vorhanden, ein großes Tageslicht Bad mit bodenebener, gefliester Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Die Decken im Haus sind in leicht getöntem Sichtbeton, weiße Türen und geschmackvolle Fliesen im Wohnbereich unterstreichen den großzügigen Charakter der Räumlichkeiten. Zusätzlicher wurde das Dachgeschoss ausgebaut und dient als Gästezimmer und als Stauraum. Ein großzügiger Kellerraum ist vorhanden. Multimediaanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen! Durch eine 8000 Liter Zisterne für Garten und Toilettenspülung halten Sie Ihren Wasserverbrauch niedrig. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage und ein Stellplatz.
Sonstige_angaben
Bei unseren Fotoaufnahmen können Gegenstände mit abgebildet sein, die nicht zum Mietumfang gehören. Beispielsweise Dekorationsartikel, Kleininventar, Einrichtungsgegenstände, sofern diese nicht ausdrücklich im Exposé zum Mietumfang gehörend aufgeführt sind.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Gartennutzung
- Energietyp
- Niedrigenergie
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 30.11.2023
- Energiebedarf
- 34.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2013
- Ausstelldatum
- 26.11.2013
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
| Saskia Breuninger | |
| info@kastell24.de | |
| Telefon | +49 7131 5899011 |
| Mobil | +49 160 1893480 |
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- R 492
- Vermarktung
- Mietangebot
- Objektart
- Doppelhaushälfte und Haus
Kosten
- Kaltmiete
- 1.650,00 €
- Nebenkosten
- 150,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 146,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Einliegerwohnung
- true
Zustand
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- 01.07.2024 oder nach Absprache auch früher